「手机线上娱乐网」成都“天价”车位遭遇“堵路”维权?真相居然是……

作者: 手机网投网址 时间:2020-01-07 14:12:52 阅读量:4836

「手机线上娱乐网」成都“天价”车位遭遇“堵路”维权?真相居然是……

手机线上娱乐网,停车收费,在生活中应该是再常见不过的事了,但收多少却是个令人头痛的问题。收多了业主不安逸、收少了开发商吃亏,特别是在一些高端小区,更是难上加难。

最近,成都中国华商金融中心停车费“扯皮”事件就闹的沸沸扬扬,多家媒体都进行了报道。“固定车位租金2500/月,非固定车位1800元/月,临停前两小时20元、后续每小时10元……”

“天价停车费”瞬间抓住了大多数人的眼球。这样的“爆点”事件,我们当然也想去挤个“热闹”,探一探“天价停车费”事件的原委!通过我们的了解发现,传闻中每月2500元的停车费其实并不属实,固定车位租金2500元/月,非固定车位1800元/月的价格只是开发商在物价局的报备价,目前中国华商金融中心非固定车位停车费执行价格为900元/月(包含120元/月的车位管理费)。开发商相关负责人表示,“900元/月的价格,我们是经过成本核算、市场调研、同类型楼盘比价等多方面综合考察后定下的。”中国华商金融中心作为金融城核心区的综合体项目,地下共有四层。前期也开放了地下三层和四层停车场,免费提供给市民和业主停车。由于该区域位置、业态不同,因而产生的成本不能以普通住宅来衡量,停车场的收费标准也不能一概而论。

中国华商金融中心地下四层停车场

据了解,成都同类型楼盘,如ifs等楼盘,其固定车位的月租费用均在1800元上下,而非固定车位的月租费用也在1000元左右。中海、誉峰、银泰等高端住宅小区的出租也在800-1800元/月。

某同类型写字楼车位收费情况

我们从物业管理人员处得知,八月下旬物业方就停车场收费事宜在停车场进出口进行了首次公示,为了扩大业主知晓范围,九月四日也通过微信公众号进行了相关通知,九月中旬在大堂再次增设公示。

八月下旬停车场公示

八月下旬大堂公示

九月中旬大堂公示

从物业方提供的公示图片中看到,在公示中,物业方明确写出了现阶段执行收费标准为非固定车位月租900元/月,网传的固定车位租金2500/月,非固定车位1800元/月只是报备收费标准。据物业方负责人透露,在停车费公示后,有不少业主前来询问,经过工作人员解答后,不少业主表示可以理解,同时,物业方和开发商也给出了每月赠送三张临停券等优惠。10月1日,正式开始收费时,也有过半的常住业主办理了停车业务。

但是,“扯皮”事件并没有就此解决。11月1日下午,部分业主在地下停车场出入口进行了“堵路维权”,将出入地下停车场的3个出入口堵得“水泄不通”。

停车场入口

停车场出口

看起来,“堵路维权”是业主为了维护自己的权益。但是,经过走访我们却发现,大多数业主表示,不能接受这样的“维权”行为。其中一位业主告诉我们:“我上周五准备开车去接孩子放学,地下车库出入口全部被堵上了,因为部分业主不满停车收费,没办月租,又不愿缴纳停车费,要求物业强行放行。我也不明白为什么不可以好好反馈,要去堵停车场,关键这确实影响了我的正常出行,也影响了公共秩序,我对这种行为完全接受不了。”迫于无奈,不少办理了月租的业主只得把自己的车停在了中国华商金融中心售楼部门口,而四楼的住宅停车库里却空空如也。

部分业主无奈将车停在售楼部门口

事实上,在少量业主“堵路维权”的事件发生前,上周成都市高新区相关部门已召集,来自中国华商金融中心的6名住宅及写字楼业主代表与高新区街道办、社区、派出所领导、开发商(成都格兰西亚置业有限公司)李先生、物业方(四川力宝企业管理有限公司)负责人陈女士共同参与协调会议。会后物业对于业主关心的问题都及时给予了回复。

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遇到问题积极解决才是方法,过于极端的“维权”行为并不可行,我们在咨询律师后得知,“堵路维权”已属违法行为,想要解决问题,最好的方法是协调沟通。此外,就其他报道中所提及的公示期问题,我们也咨询了相关律师。律师表示,停车场车位产权归开发商所有,如果在先前签订的合同中没有明确条款规定开发商不能调整停车费,那么开发商在经过物价管理局备案后,就有权调整停车场收费标准,公示只是起到了告知作用,并没有任何限定或监管作用。

在我们的采访中,中国华商金融中心负责人也很无奈,并表示:“我们正视问题,并积极解决问题,把提升华商业主家人们对中国华商的满意度放在首位。中国华商开发商会要求物业方立即采取措施,加强物业管理以及服务品质,做到全心全意为华商家人们服务。”

从中国华商金融中心的车位维权事件可以看到,目前车位收费价格并没有脱离市场定价,而个别业主采取极端“堵路”行为进行维权,实际上已影响到了另一部分业主的正常出行,这样的方式并不可取。还是那句老话,维权当理性,千万别在维权的同时触碰到法律的底线,伤人又伤己。

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