「22金沙登录」保利+首开联合体26亿底价竞得一宅地 北京年内不限价宅地已成交13宗

作者: 手机网投网址 时间:2020-01-09 09:21:19 阅读量:1342

「22金沙登录」保利+首开联合体26亿底价竞得一宅地 北京年内不限价宅地已成交13宗

22金沙登录,北京市土地市场今日成交一宗位于丰台区的居住用地,该地并未限制未来商品房销售价格,因只有一家竞买主体网上报价,该地以26亿元底价成交,竞得人为保利+首开联合体。这也是2019年北京成交的第13宗不限价商品房住宅地块。

据了解,北京丰台区长辛店镇辛庄村a-46地块(丰台区长辛店镇辛庄村(一期)b地块土地一级开发项目)r2二类居住用地,位于西五环外,园博园南侧,附近有地铁14号线张郭庄站。土地面积约7.46公顷,建筑规模约8.21万平方米。最终保利+首开联合体以26亿元竞得,成交楼面地价为31666元/平方米。

专家表示,该地块附近为规划建设的丰台科技园西区,此处配置一定规模的住宅用地,有利于解决将来丰台科技园西区就业人群的居住问题,促进区域职住平衡。

中原地产首席分析师张大伟认为,今天的地块虽然底价成交,但总体看并不完全代表土地市场情况,临近年底,大部分企业的资金压力比较大,本地块虽然位置体量容积率都不错,但报价企业依然较少。

据中原地产研究中心统计,今日成交的这宗地,是2019年北京成交的第13宗不限价商品房住宅地块,而在2018年只成交1宗,2017年为0。另外,北京目前合计有8宗住宅土地等待成交,其中,限竞房地块只有一宗,共有产权地块有3宗,不限价住宅地块出3宗。

张大伟表示,从2019年合计挂牌成交的33宗商品房住宅地块看,其中,限竞房20宗,不限价商品房住宅地块13宗,占比39.4%。从2019年合计挂牌新增的29宗商品住宅地块看,其中,限竞房商品房住宅地块15宗,不限价商品房住宅地块14宗。“从趋势看,2017年到2018年,土地供应全部为限竞房用地,到2019年,北京已经转变成为了限竞房与不限价商品房住宅用地各一半的供应节奏。”他说。

来源: 证券时报网

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